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公司簡介
服務項目
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公司簡介說明

本公司營業項目:

1.消防檢修申報(及缺失改善工程)。
2.社區大樓機電、消防顧問管理維護保養。
3.機電、消防 、發電機工程施作。
4.消防器材、燈管耗材買賣。
5.污廢水處理防治(管理維護保養)。
6.機電、消防大樓保養

           

          

           

大樓機電保養設備包括消防設備、發電設備、空調設備、飲用水及污水抽水馬達相關設施,是大樓重要的維生系統,要確保設備的正常運作,及延長建物消防機電設備的使用年限,有賴專業消防機電技術人員,細心試維護檢測,及周全的執行計畫。

公共機電、消防設備管理維護保養
 

*大樓建物好像人類的身體,大樓土木結構-人的骨架及外表皮膚,台電便電室-人的心臟,電力線路-人的血管,飲用水系統-嘴巴、食道、腸胃,污廢水系統-腎臟、排泄系統,消防系統、弱電監控系統-鼻子耳朵眼睛。當然;住戶的想法組構成人的大腦。因此;初期與建設公司針對公共設施機電體檢點交驗收(及平常例行性機電管理維護保養等)極為重要,本公司專業團隊,猶如是一家「大樓綜合管理維護醫院」。會專業、謹慎、用心替社區住戶做最嚴格把關。☆真誠希望有機會替貴公司或社區服務!
 
服務項目說明

A)定期檢測保養規劃:各項定期檢測保養,採專案規劃方式,替社區量身訂作一套最恰當的定期保養規劃書,並於進場後依照規劃,定期 保養檢測各項設備器具,以維持社區品質於最佳壯態。保養方式:小型(100戶以下)/月/1次。中型(100-500戶)/ 月/2次。大型(500戶以上)/ 月/4次。

B)機電設備管理工作概述:設備定期維護保養流程如下;
管理委員會成立公設點交小組→A、建設公司提供[設計圖、竣工圖及點交] →點交小組審查資料→決定移交時間→進行公設初驗→初驗缺失改善後再進行複驗。→建設公司[安排各項公設機電設施教育訓練]。B、缺失複驗結束,兩造確認後移交之,再行文主管機關報備依公寓大廈決定比例提撥公共基金。

C)機電消防設備維修保養作業要項表:
一、電器設備保養作業要項:1公共區域各開關箱及管線定期保養。2機房配電盤檢查及負載控制分析。3各棟公共區域安全梯照明設備檢修。4各棟地下室停車場照明燈具檢修。5景觀照明。 
二、發電機設備保養作業要項:1燃油油箱油位檢查、引擎潤滑油油位檢查、各部位有無洩漏。2發電機冷卻水箱水位檢查。3電瓶水位、充電系統測試檢查4測試檢查、皮帶是否鬆弛、試車運轉、電壓、三相相序、頻率測試檢查、運轉中、油壓、水溫指示檢查、異常聲音。5自動切換開關(ATS)測試檢查、空氣濾清器檢視。 
三、給水、排水、污水(放流泵浦)馬達設備保養作業要項:1.給水馬達運轉測試、水位自動控制功能測試、馬達負載電流、電壓、相位測試。2.給水馬達手自動開關功能測試。3.排水馬達運轉測試、水位自動控制功能測試、馬達負載電流、電壓、相位測試。4.排水馬達手自動開關功能測試。5.污水(放流泵浦)馬達運轉測試、水位自動控制功能測試、馬達負載電流、電壓、相位測試。6.污水(放流泵浦)馬達手自動開關功能測試。
四、消防(採)撒水系統設備保養作業要項:1.各棟公共區域消防栓設備檢查及測試。2.自動控制系統功能測試。3.消防箱內水帶器具檢查。4.各棟樓層及公共區域警報機功能測試。5.消防撒水壓力功能測試。6.各棟樓層區域之防火排煙系統動作測試。7.消防感知器斷線警報系統功能測試。
五、泡沫撒水系統設備保養作業要項:1.自動、手動功能測試檢查。2.啟動控制開關功能測試檢查。3.馬達加壓功能測試檢查。4.泡沫原液桶液位檢察5.警報功能測試。6.撒水壓力、泡沫壓力功能測試。 
六、防火排煙系統設備保養作業要項:1.各區之進排煙動作功能測試。2.斷線警報功能測試。3.地下室進出風口排煙機功能測試。 
七、廣播設備系統設備保養作業要項:1.廣播主機功能測試。2.系統功能測試。3.預備電源功能測試。4.揚聲器放音功能測試。 

D)大緊急事故:1. 公共電源開關異常跳脫。2. 自來水正常供應下,標的物缺水。3. 污、廢水溢出。4. 重大漏水並有損害其他設備之虞者。5.真實消防火警警報。

E)大樓建物好像人類的身體,大樓土木結構-人的骨架及外表皮膚,台電 變電室-人的心臟,電力線路-人的血管,飲用水系統-嘴巴、食道、腸胃,污廢水系統-腎臟、排泄系統,消防系統、弱電監控系統-鼻子耳朵眼睛。當然;住戶的想法組構成人的大腦。因此;初期與建設公司針對公共設施機電體檢點交驗收(及平常例行性機電管理維護保養等)極為重要,本公司專業團隊,猶如是一家「大樓綜合管理維護醫院」。會專業、謹慎、用心替社區住戶做最嚴格把關。

 
消防設備證照

 

 

 

 
 
 
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